Het project bevat de bouw van verschillende programma onderdelen in een 3-laagse plint met creatieve studio’s, ateliers, restaurant, club en hotelfunctie en daarboven een 13-laagse toren met hotelkamers gericht op langdurig verblijf. Om de consequenties voor bepaalde duurzaamheid keuzes voor de investeringskosten op lange termijn inzichtelijk te maken heeft B3 verschillende Life Cycle Cost (LCC) berekeningen gemaakt.

De berekeningen zijn gemaakt met het programma Life Cycle Vision.

Met de LCC-berekening kan over een langere periode (bijvoorbeeld 20 of 50 jaar) berekend worden welke gebouw vormen, installatie principes of materiaalgebruik het meest gunstig zijn. Dan wordt er ook nog gekeken naar onder andere investeringskosten, energieverbruik en onderhoudskosten. Als gebouweigenaar is het heel interessant om te weten wat de totale kosten over langere periode in realisatie- en exploitatiefase zijn. Dit is veel interessanter dan alleen je investeringskosten op korte termijn.

De eerste keuzes in de initiatieffase zijn al bepalend voor de uiteindelijke kosten over 50 jaar. Daarom heeft bij een project de inzet van een LCC berekening vanaf initiatieffase het meest invloed. Maar de LCC kan tot Definitief Ontwerpfase een toegevoegde waarde hebben.

Deze LCC berekening geldt ook als bewijs voor het behalen van je criteria van je BREAAM MAN 02 Levenscycluskosten.

We zijn volop bezig met de grootschalige refit van de begane grond van Woonzorglokatie Aelbrecht van Beijeren in Benoordenhout Den Haag. Deze locatie met 60 appartementen is een onderdeel van Zorggroep Oldael.

Afgelopen 2 jaar hebben we gefaseerd de woonverdiepingen 1 t/m 4 gerevitaliseerd. Hierbij zijn de appartementen voorzien van nieuwe badkamers en volledig geschilderd. Daarnaast zijn energetische aanpassingen gedaan in de vorm van plaatsen van HR++ isolatieglas, vervanging van draaiende delen, isoleren van CV en warmwaterleidingen, etc.

Zoals het er nu uit ziet zal in de tweede helft van 2023 een compleet gerefit complex er voor zorgen dat de bewoners en personeel van Aelbrecht van Beijeren hier de komende 15 jaar hier pleziering kunnen verblijven.

Begin januari 2022 is er een start gemaakt met de realisatie van het project Koninginnehof te Den Haag. Dit bestaat uit twee delen. Aan de voorzijde, in het monumentale pand, worden drie royale appartementen gerealiseerd. In de daarachter gelegen binnenhof komen zes grote, gelijkvloerse appartementen en vier zeer ruime herenhuizen.

In het binnenhof komt onder het project een parkeerkelder. Hiervoor wordt er bouwput gemaakt met grondkerende voorzieningen. In verband met de belendingen is gekozen voor een Coilmix bouwputconstructie. Na de sloop van de opstallen is nu de CSM-machine het bouwterrein in gereden; dit door een zeer smalle doorgang tussen bestaande woningen. Ook de naast gelegen trambaan zorgde voor een logistieke puzzel en veel meetwerk om zeker te zijn  dat het ging passen. Het is gelukt. De machine is nu 2,5 week bezig om de wanden in de grond te vormen. Hierna kan het stempelraam geplaatst gaan worden en zal er ontgraven gaan worden.

Het is fijn om te zien dat na lange voorbereiding de bouw gestart is.